Как рождается архитектурный проект?

Мы начали свою работу с изучения истории района. Донской, к слову, долгое время был промзоной на окраине Москвы. В XX веке приостановить развитие мануфактурного наследия царизма некоторым районам помог Генеральный план Москвы 1935 года.

Каким-то районам повезло стать жилыми и элитными, а Донской по-прежнему был занят производственными территориями.

В XXI веке между Садовым и ТТК не осталось мест с хорошей транспортной доступностью и небольшой плотностью застройки. Многие из них находятся в забытых промышленных кластерах. Мы свидетели возрождения производственных территорий Донского и Даниловского районов.

Я вот уже 6 лет живу неподалёку от участка проектирования и с энтузиазмом отнёсся к мысли создания современного комплекса апартаментов бизнес-класса для мобильных и динамичных людей.

После совместных обсуждений с Клиентом мы решили остановиться на варианте с двумя 11-этажными башнями. Контекстуальный подход подсказал материал отделки и цветовое решение фасада, и то, каким образом организовать выделенное пространство.

Лаконичная композиция формирует линию застройки Духовского переулка и 4-го Рощинского проезда, оставляя выделенное безопасное приватное пространство двора. Типология башни с центральным лестнично-лифтовым ядром позволяет функционально разместить лоты разной площади и минимизировать их количество, приходящееся на один коридор. Корпуса объединены колоннадой, выступающей делителем общественной и приватной зон.

Дизайн фасада основан на стремлении к восприятию всего квартала как единого целого — бывшего кожевенного завода, реконструированного с сохранёнными материалами и цветами.

Рисунок фасада построен на чередовании двух типов окон в перпендикулярной сетке. Важный элемент идентичности территории — тёмные кровли, характерные для промышленной архитектуры конца XIX века.

Нижние два этажа выполнены в тёмном цвете с комбинацией кирпича и элементов из перфорированного алюминиевого листа. Это сделано для придания композиции тектонической устойчивости и поддержания пропорций фасада.